373 Rue ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884622174020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
65005884622174020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 544 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 703 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 362 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 811 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 524 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 734 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 657 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 308 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 869 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 400 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 730 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 493 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 802 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 659 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 517 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 896 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 735 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 672 944 $ Poids 73 % |