316 Rue BOLLENE · Laval
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 369 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884622348030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005884622348030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 136 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 608 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 215 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 731 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 350 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 585 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 436 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 774 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 702 456 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 800 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 692 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 111 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +50 643 $ | 685 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 558 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 446 $ Poids 68 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 404 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 844 103 $ Poids 68 % |