295 Rue BOLLENE · Laval
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884622887420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005884622887420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 179 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 612 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 395 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 865 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 266 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 737 028 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 584 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 769 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 707 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 427 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 769 464 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 748 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 697 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 141 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +50 643 $ | 690 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 560 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 943 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 221 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 779 $ Poids 66 % |