355 Boulevard LAVAL · Laval
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884625628310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
65005884625628310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 167 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 480 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 281 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 726 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 414 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 604 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 589 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 204 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +50 643 $ | 681 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 97 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 764 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 889 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 736 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 759 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 935 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 687 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 378 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 64 % |