316 Rue BLANCHE-BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 474 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884634579320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
65005884634579320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 125 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 475 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 318 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 719 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 376 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 598 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 804 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 680 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 809 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 647 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 752 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 184 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +50 643 $ | 674 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 641 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 829 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 41 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 757 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 531 $ Poids 68 % |
| 12 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 627 $ Poids 67 % |