228 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 111,9 m² · constr. 2020 · terrain 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884642152300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
65005884642152300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 285 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 631 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 494 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 876 616 $ Poids 87 % |
| 4 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 401 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 826 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 732 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 717 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 611 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 707 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 565 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 394 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 779 292 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 581 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 120 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 253 $ Poids 64 % |