288 Rue BLANCHE-BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 163,6 m² · constr. 1978 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 571 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884643109990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
65005884643109990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 584 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 788 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 577 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 744 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 778 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 748 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 788 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 815 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 795 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 583 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 879 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 814 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 845 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 928 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 374 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 966 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 940 626 $ Poids 41 % |