188 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 494 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884643917830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
65005884643917830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 405 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 618 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 438 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 744 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 622 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 628 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 701 701 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 565 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 773 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 738 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 900 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 711 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 84 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 286 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +53 622 $ | 697 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 212 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 029 $ Poids 65 % |