1200 Rue ROYAN · Laval
Valeur estimée
7 197 600 $
Unifamiliale · 691 $/m² · 10 412,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 412,1 m²
Étages × logements
11 × 103
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 304 500 $
Rôle antérieur 26 787 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884648247340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 760 800 $
Valeur bâtiment
29 543 700 $
Rôle antérieur
26 787 400 $
ID provincial
65005884648247340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 197 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
477 700 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +1407 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|