210 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884651347940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
65005884651347940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 622 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 485 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 636 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 581 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 679 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 408 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 706 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 723 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 648 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 402 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 558 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 013 $ Poids 76 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 480 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 786 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 634 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 710 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 110 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 557 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 569 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 867 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 822 $ Poids 71 % |