220 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
797 700 $
Autre · 3 067 $/m² · 260,1 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 528 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652081840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
65005884652081840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 171 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 206 430 $ Poids 62 % |
| 2 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 342 m · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 389 795 $ Poids 59 % |
| 3 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 560 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 1 000 192 $ Poids 58 % |
| 4 | 454-456A, Rue Branly, Laval 2025-11-17 · 570 m · Vendu 852 500 $ (3 770 $/m²) 226,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 900 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 982 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 325 à 329, avenue Ampère, Laval 2026-03-02 · 433 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +88 435 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 973 599 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 507 m · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −71 883 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 214 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 427-429, rue Branly, Laval 2025-03-25 · 623 m · Vendu 850 000 $ (3 736 $/m²) 227,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 012 003 $ Poids 38 % |
| 8 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 044 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 115-117, avenue de Galais, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 982 357 $ Poids 33 % |
| 10 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 644 623 $ Poids 32 % |
| 11 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 400 650 $ Poids 31 % |
| 12 | 91 et 93, avenue de Galais, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 945 570 $ Poids 31 % |