156-160 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 147,2 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 533 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652548650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
65005884652548650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 570 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 707 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 678 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 703 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 704 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 752 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 983 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 891 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 651 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 786 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 575 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 608 275 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 864 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 856 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 666 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 764 329 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 636 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 053 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 703 447 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 633 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 790 588 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 554 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 795 832 $ Poids 42 % |