217 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 158,2 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 477 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652720570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
65005884652720570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 492 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 735 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 681 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 697 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 699 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 713 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 589 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 730 458 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 777 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 921 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 584 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 756 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 617 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 781 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 621 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 494 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 614 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 783 215 $ Poids 38 % |