165 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 182,4 m² · constr. 2014 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 588 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884653674360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
65005884653674360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 651 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 867 $ Poids 67 % |
| 3 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 614 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 960 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 672 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 929 430 $ Poids 58 % |
| 6 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 801 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 004 $ Poids 57 % |
| 7 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 999 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 982 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 048 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 706 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 834 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 632 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 833 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 056 $ Poids 45 % |