112 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 167,6 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884661514330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
65005884661514330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 496 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 753 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 398 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 760 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 790 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 743 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 755 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 711 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 719 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 713 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 912 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 675 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 794 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 512 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 770 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 782 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 906 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 854 120 $ Poids 48 % |
| 12 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 317 $ Poids 44 % |