135 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 106,4 m² · constr. 1946 · terrain 244,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884662235960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
65005884662235960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 451 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 595 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 495 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 520 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 697 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 585 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 671 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 525 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 664 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 832 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 606 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 703 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 737 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 119 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 251 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 436 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −41 706 $ | 591 818 $ Poids 65 % |