535 Rue CHAMBERY · Laval
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 123,5 m² · constr. 1981 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 422 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884668360740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005884668360740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 530 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 222 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 798 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 260 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 626 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 875 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 734 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 714 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 797 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 870 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 850 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 930 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 778 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 403 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 840 250 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 528 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 820 023 $ Poids 43 % |