505 Rue CHAMBERY · Laval
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 192,5 m² · constr. 1981 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 561 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884668904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
65005884668904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 921 628 $ Poids 72 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 935 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 878 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 989 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 623 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 318 $ Poids 41 % |
| 5 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 408 832 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 951 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 926 880 $ Poids 34 % |
| 8 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 097 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 865 797 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 686 $ Poids 30 % |
| 11 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 220 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 198 191 $ Poids 30 % |