121 Rue FRANCOIS-SOUILLARD app. 606 app. 606 · Laval
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 97,6 m² · constr. 2016 · terrain 100,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 467 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884682047190010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005884682047190010054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 339 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 664 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 348 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 522 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 656 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 754 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 809 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 899 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 740 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 661 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 735 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 934 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 674 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 820 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 901 635 $ Poids 61 % |