577 Rue ODETTE-OLIGNY · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 432,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884700523790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005884700523790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 581 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 497 358 $ Poids 74 % |
| 3 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 342 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 654 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 641 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 749 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 851 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 772 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 584 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 788 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 667 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 682 811 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 851 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 609 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 219 m · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 952 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 183 $ Poids 51 % |