Rue ROBERT-ELIE · Laval
Valeur estimée
521 700 $
Autre · terrain 34 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 461 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 000 $
Rôle antérieur 1 291 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884704212850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 783 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 291 200 $
ID provincial
65005884704212850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 322 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-22 · 322 m · Vendu 296 000 $ (4 790 $/m²) 61,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-01 · 322 m · Vendu 386 000 $ (4 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 367 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-23 · 444 m · Vendu 357 000 $ (4 118 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-05-01 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 510 à 512, boulevard Laval, Laval 2026-04-08 · 421 m · Vendu 405 849 $ (1 989 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 500, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-19 · 532 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 541 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 60 % |
| 10 | 1595, Boul. du Souvenir, Laval 2026-08-18 · 606 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 317, 319, 321, rue Vallée, Laval 2026-03-23 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 098 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 59 % |
| 12 | 1603, boulevard du Souvenir, Laval 2026-08-24 · 626 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 59 % |