627 Rue ROBERT-ELIE app. 208 app. 208 · Laval
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 56,3 m² · constr. 2010 · terrain 50,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884711609810020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
65005884711609810020010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 444 $ Poids 20 % |
| 2 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −59 124 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 380 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 620 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 565 780 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −110 268 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 652 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 919 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −110 268 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −83 880 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −106 509 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 592 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −69 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −113 474 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 603 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −92 087 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 583 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −90 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 875 $ Poids 0 % |