575 Rue ROBERT-ELIE app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 91,5 m² · constr. 2018 · terrain 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884711609810040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
65005884711609810040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 310 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 777 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 813 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 776 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 692 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 364 m · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 100 $ Poids 45 % |
| 6 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 578 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 786 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 119 $ Poids 42 % |
| 9 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 412 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 285 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 437 m · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 968 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 693 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 792 338 $ Poids 39 % |