639 Rue ROBERT-ELIE app. 106 app. 106 · Laval
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 93,7 m² · constr. 2011 · terrain 71,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884711609810070006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
65005884711609810070006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 785 237 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 869 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 784 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 663 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 117 $ Poids 49 % |
| 4 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 379 m · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 471 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 700 886 $ Poids 45 % |
| 7 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 968 $ Poids 45 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 723 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 799 769 $ Poids 43 % |
| 9 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 794 601 $ Poids 43 % |
| 10 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 514 $ Poids 43 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 818 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 768 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 776 $ Poids 42 % |