745 Rue CHEVILLON · Laval
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 140,8 m² · constr. 1999 · terrain 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884716433330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005884716433330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 980 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +69 570 $ | 872 119 $ Poids 60 % |
| 2 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 753 m · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 460 614 $ Poids 59 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 281 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 908 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 661 239 $ Poids 45 % |
| 5 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 753 800 $ Poids 41 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 825 $ Poids 38 % |
| 8 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 880 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +73 488 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 800 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 929 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 740 575 $ Poids 31 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 760 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 963 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 722 887 $ Poids 28 % |