643 Rue CHEVILLON app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 85 m² · constr. 1996 · terrain 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884719442440010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
65005884719442440010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 344 $ Poids 61 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 948 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 810 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 742 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 740 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 660 632 $ Poids 25 % |
| 6 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 669 457 $ Poids 22 % |
| 7 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 108 $ Poids 20 % |
| 8 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 942 303 $ Poids 20 % |
| 9 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 708 $ Poids 19 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 682 306 $ Poids 18 % |
| 11 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 779 $ Poids 18 % |
| 12 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 801 006 $ Poids 16 % |