635 Rue CHEVILLON app. 5 app. 5 · Laval
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 83,9 m² · constr. 1996 · terrain 164,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884719704470020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
65005884719704470020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 964 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 479 $ Poids 57 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 981 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 586 895 $ Poids 54 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 832 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 738 875 $ Poids 46 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 736 685 $ Poids 35 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 657 071 $ Poids 25 % |
| 6 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 665 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 863 $ Poids 18 % |
| 9 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −50 287 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 948 $ Poids 18 % |
| 10 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 910 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 796 908 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 330 $ Poids 15 % |