623 Rue CHEVILLON app. 5 app. 5 · Laval
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 86,5 m² · constr. 1997 · terrain 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884719976480010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
65005884719976480010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 996 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 250 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 622 $ Poids 58 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 855 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 751 842 $ Poids 49 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 750 128 $ Poids 39 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 271 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 097 $ Poids 33 % |
| 6 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 665 489 $ Poids 27 % |
| 7 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 534 $ Poids 21 % |
| 8 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 243 $ Poids 20 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 689 974 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 674 876 $ Poids 20 % |
| 11 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 623 479 $ Poids 18 % |
| 12 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 692 $ Poids 18 % |