660 Avenue AMPERE app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 78,7 m² · constr. 1989 · terrain 89,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884722880960020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
65005884722880960020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 640 659 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 400 $ Poids 47 % |
| 3 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 997 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 844 $ Poids 46 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 712 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 691 926 $ Poids 43 % |
| 5 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 348 $ Poids 37 % |
| 6 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 411 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 984 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 755 137 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −55 084 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 738 772 $ Poids 24 % |
| 9 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 672 581 $ Poids 20 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 674 763 $ Poids 19 % |