965 Avenue AMPERE · Laval
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 141,9 m² · constr. 1996 · terrain 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884729230720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
65005884729230720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 775 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 729 665 $ Poids 59 % |
| 2 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +57 975 $ | 863 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 456 444 $ Poids 47 % |
| 5 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 022 $ Poids 41 % |
| 7 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 688 934 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +47 045 $ | 658 415 $ Poids 38 % |
| 9 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 730 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 753 140 $ Poids 34 % |
| 11 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 720 878 $ Poids 31 % |
| 12 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 511 $ Poids 30 % |