732 Avenue AMPERE app. 41 app. 41 · Laval
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 63,7 m² · constr. 1993 · terrain 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884733017320010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
65005884733017320010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 059 $ Poids 41 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 096 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 888 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 592 512 $ Poids 9 % |
| 4 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 426 $ Poids 7 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −82 701 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 532 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −82 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 058 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −79 237 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 619 482 $ Poids 3 % |
| 8 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −61 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −86 032 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 631 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 171 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −57 251 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 432 933 $ Poids 2 % |
| 12 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −66 984 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 217 $ Poids 2 % |