555 Rue PERIGUEUX app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884738263990020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
65005884738263990020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 762 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 775 833 $ Poids 54 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 764 488 $ Poids 50 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 967 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 479 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 755 265 $ Poids 43 % |
| 4 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 671 640 $ Poids 35 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 676 833 $ Poids 26 % |
| 6 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 711 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 808 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 139 $ Poids 24 % |
| 9 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 766 $ Poids 24 % |
| 10 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 647 $ Poids 23 % |
| 11 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 681 740 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 350 $ Poids 21 % |