550 Rue PERIGUEUX app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 72,7 m² · constr. 2002 · terrain 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884738788380010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
65005884738788380010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 130 $ Poids 26 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 679 $ Poids 17 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 625 024 $ Poids 14 % |
| 4 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 774 385 $ Poids 9 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 861 $ Poids 4 % |