768 Avenue AMPERE · Laval
Valeur estimée
380 400 $
Autre · constr. 1994 · terrain 12,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884745291410020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005884745291410020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
444 650 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 468 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 61 % |
| 2 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-22 · 468 m · Vendu 296 000 $ (4 790 $/m²) 61,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 273 092 $ Poids 61 % |
| 3 | 603, rue Robert-Élie, Laval 2026-06-01 · 468 m · Vendu 386 000 $ (4 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 356 127 $ Poids 61 % |
| 4 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 359 993 $ Poids 56 % |
| 5 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-23 · 663 m · Vendu 357 000 $ (4 118 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 373 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 777 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 697 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 375 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 725 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 245 $ | 823 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 627 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-05-01 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 187 $ Poids 54 % |