768 Avenue AMPERE · Laval
Valeur estimée
385 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 12,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884745291410020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005884745291410020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
444 300 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 342 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 359 993 $ Poids 57 % |
| 2 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-23 · 663 m · Vendu 357 000 $ (4 118 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 373 997 $ Poids 57 % |
| 3 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 777 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 697 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 375 $ Poids 56 % |
| 6 | 540, rue Odette-Oligny, Laval 2026-05-01 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 500, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-19 · 703 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 627 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 696 m · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 095 921 $ Poids 55 % |
| 10 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 725 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 245 $ | 823 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 622 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 818 $ | 604 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 612, avenue Ampère, Laval 2025-10-20 · 412 m · Vendu 325 000 $ (4 114 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 615 $ Poids 53 % |