718 Place MONACO app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884758611050010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
65005884758611050010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 758 720 $ Poids 60 % |
| 2 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 735 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 840 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 760 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 836 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 952 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 577 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 199 $ Poids 45 % |
| 7 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 900 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 776 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 814 738 $ Poids 38 % |
| 9 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 420 $ Poids 38 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 695 017 $ Poids 34 % |
| 11 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 490 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 645 512 $ Poids 32 % |