592 Rue MARIGNY · Laval
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 506 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884764458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
65005884764458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 546 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 496 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 550 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 826 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 660 027 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 569 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 795 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 520 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 921 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 502 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 639 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 711 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 805 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 869 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 775 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 759 812 $ Poids 61 % |