565 Rue MARIGNY · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 444 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884774593120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
65005884774593120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 563 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 677 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 831 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 497 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 760 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 811 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 721 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 411 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −7 841 $ | 526 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 520 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 891 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 702 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 638 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 748 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 900 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 478 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 611 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 798 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 838 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 630 074 $ Poids 64 % |