365-369 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 235,2 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 595 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884777938270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
65005884777938270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 916 259 $ Poids 18 % |
| 2 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 156 600 $ Poids 17 % |
| 3 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 934 024 $ Poids 8 % |
| 4 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +108 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 317 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 148 710 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 887 $ Poids 5 % |
| 7 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +109 953 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 032 622 $ Poids 5 % |
| 9 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +139 268 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 012 393 $ Poids 4 % |
| 10 | 421, rue Quesnel, Laval 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 994 900 $ (4 434 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +197 779 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 1 117 130 $ Poids 3 % |