760 Place MONACO app. 19 app. 19 · Laval
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 86,5 m² · constr. 1990 · terrain 145,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884778423270010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
65005884778423270010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 725 103 $ Poids 54 % |
| 2 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 964 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 728 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 271 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 704 372 $ Poids 32 % |
| 4 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 670 733 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 639 $ Poids 23 % |
| 6 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 692 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 682 $ Poids 22 % |
| 8 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 274 $ Poids 19 % |
| 9 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 534 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 662 $ Poids 18 % |
| 11 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 243 $ Poids 18 % |
| 12 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 671 856 $ Poids 17 % |