525 Place SAINT-TROPEZ · Laval
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 188,6 m² · constr. 1982 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 576 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884784859020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
65005884784859020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 916 579 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 873 505 $ Poids 33 % |
| 3 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 869 m · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 884 488 $ Poids 24 % |
| 4 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 090 $ Poids 23 % |
| 5 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 322 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 649 $ Poids 19 % |
| 7 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 943 246 $ Poids 17 % |
| 8 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 859 634 $ Poids 16 % |
| 9 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 150 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +82 110 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 848 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 406 771 $ Poids 15 % |
| 12 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 192 764 $ Poids 14 % |