500-502 Rue PONTIVY · Laval
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 163,6 m² · constr. 1972 · terrain 279,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884790435930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
65005884790435930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 390 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 818 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 769 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 267 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 726 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −76 570 $ | 753 997 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 651 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 804 927 $ Poids 42 % |
| 6 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 524 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 768 033 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 853 077 $ Poids 35 % |
| 9 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 777 m · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 914 $ Poids 34 % |
| 10 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 288 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 807 588 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 768 018 $ Poids 32 % |
| 12 | 495, rue Claude-Mélançon, Laval 2024-11-01 · 752 m · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 795 748 $ Poids 32 % |