788 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884805291760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005884805291760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 687 302 $ Poids 57 % |
| 2 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 474 $ Poids 45 % |
| 3 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 590 429 $ Poids 45 % |
| 4 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 659 310 $ Poids 40 % |
| 5 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 687 914 $ Poids 39 % |
| 6 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 804 942 $ Poids 35 % |
| 7 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 667 852 $ Poids 33 % |
| 8 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 632 993 $ Poids 31 % |
| 9 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 688 240 $ Poids 31 % |
| 10 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 605 051 $ Poids 30 % |
| 11 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 691 $ Poids 30 % |
| 12 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +26 816 $ | 662 424 $ Poids 29 % |