505 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884808148750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
65005884808148750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
368 450 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +11 876 $ | 620 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 766 510 $ Poids 45 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 193 $ Poids 43 % |
| 4 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 688 834 $ Poids 40 % |
| 5 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 721 704 $ Poids 39 % |
| 6 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 624 030 $ Poids 36 % |
| 7 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 663 730 $ Poids 32 % |
| 9 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 719 050 $ Poids 29 % |
| 10 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 850 772 $ Poids 29 % |
| 11 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 648 781 $ Poids 28 % |
| 12 | 1550, rue de Québec, Laval 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (4 995 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 575 915 $ Poids 26 % |