480 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 113,1 m² · constr. 1967 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884808796390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005884808796390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 749 413 $ Poids 41 % |
| 2 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 638 545 $ Poids 41 % |
| 3 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 648 040 $ Poids 40 % |
| 4 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 795 411 $ Poids 36 % |
| 5 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 556 659 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 622 105 $ Poids 32 % |
| 7 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 630 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 672 441 $ Poids 31 % |
| 9 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 649 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 629 912 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 748 178 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 650 788 $ Poids 26 % |