1717 Rue FLEETWOOD · Laval
Valeur estimée
772 400 $
Autre · 670 $/m² · 1 152,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 941,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 152,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 900 $
Rôle antérieur 1 447 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884813734590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
1 576 600 $
Rôle antérieur
1 447 900 $
ID provincial
65005884813734590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Ampère, Laval 2026-06-08 · 904 m · Vendu 305 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 301 221 $ Poids 48 % |
| 2 | 732, Avenue Ampère, Laval 2026-06-17 · 981 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 45 % |
| 3 | 2-762, Avenue Ampère, Laval 2026-02-11 · 897 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 45 % |
| 4 | 732, avenue Ampère, Laval 2026-04-13 · 981 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 319 725 $ Poids 41 % |
| 8 | 684, avenue Ampère, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 778 $ Poids 41 % |
| 9 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 958 $ Poids 39 % |
| 10 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 642, Avenue Ampère, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 37 % |
| 12 | 630, avenue Ampère, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 36 % |