1767 Rue SUN VALLEY · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884817802080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005884817802080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 668 857 $ Poids 46 % |
| 2 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 577 895 $ Poids 43 % |
| 3 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 572 223 $ Poids 39 % |
| 4 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 859 $ Poids 34 % |
| 5 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 341 $ Poids 32 % |
| 6 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 582 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 542 800 $ Poids 28 % |
| 9 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 472 052 $ Poids 27 % |
| 10 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 689 538 $ Poids 26 % |
| 11 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 660 771 $ Poids 24 % |
| 12 | 83, 17ème Rue, Laval 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 193 $ Poids 24 % |