470 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 493 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884818147750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
65005884818147750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 662 765 $ Poids 38 % |
| 2 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 778 782 $ Poids 38 % |
| 3 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 576 658 $ Poids 37 % |
| 4 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 673 621 $ Poids 36 % |
| 5 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 644 155 $ Poids 34 % |
| 6 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 653 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 480 $ Poids 31 % |
| 8 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 697 760 $ Poids 29 % |
| 9 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 652 297 $ Poids 28 % |
| 10 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 672 984 $ Poids 27 % |
| 11 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 127 $ Poids 26 % |
| 12 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 588 041 $ Poids 25 % |