1780 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884828513470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005884828513470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 735 969 $ Poids 49 % |
| 2 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 627 584 $ Poids 47 % |
| 3 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 636 355 $ Poids 45 % |
| 4 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 547 893 $ Poids 36 % |
| 5 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 660 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 612 437 $ Poids 33 % |
| 7 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 638 470 $ Poids 33 % |
| 8 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 864 $ Poids 30 % |
| 9 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 620 118 $ Poids 28 % |
| 10 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 641 057 $ Poids 26 % |
| 11 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 620 175 $ Poids 25 % |
| 12 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 895 $ Poids 24 % |