1679-1681 Rue TOURAINE · Laval
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 142,8 m² · constr. 2012 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 568 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884844079320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
65005884844079320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 759 $ Poids 41 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 754 $ Poids 29 % |
| 4 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 360 $ Poids 28 % |
| 5 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 885 759 $ Poids 26 % |
| 7 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 901 $ Poids 24 % |
| 8 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 083 $ Poids 23 % |
| 9 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 906 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 665 609 $ Poids 22 % |
| 11 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 621 $ Poids 22 % |
| 12 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 385 $ Poids 22 % |