1675 Rue VERVIERS · Laval
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884849145720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
65005884849145720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 713 194 $ Poids 42 % |
| 2 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 535 823 $ Poids 41 % |
| 3 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 838 711 $ Poids 41 % |
| 4 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 620 555 $ Poids 37 % |
| 5 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 726 022 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 527 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 827 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, Place de Mézières, Laval 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 228 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 835 272 $ Poids 31 % |
| 9 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 749 789 $ Poids 30 % |
| 10 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 701 564 $ Poids 29 % |
| 11 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 725 014 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 613 142 $ Poids 28 % |